2025-03-18

 

Obveza prijave podataka/ promjene podataka radi utvrđivanja obveze plaćanja komunalne naknade Općini Desinić

Obveznik plaćanja komunalne naknade za nekretninu (stambeni prostor, garažni prostor i poslovni prostor) na području Općine Desinić dužan je  promjene osobe obveznika ili promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade prijaviti upravnom tijelu nastanak te obveze odnosno promjenu tih podataka.

Obrazac se može predati Općini Desinić osobno ili poštanskom pošiljkom na adresu Trg svetog Jurja 7, 49216 Desinić ili putem e-mail adrese: racunovostvo@desinic.hr. 

Propisi: 

Prenose se informacije objavljene na službenoj stranici Porezne uprave vezane uz porez na nekretnine. 

Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima te odlukama o gradskim i općinskim porezima. Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor.

Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja?

Nekretnina je:

  • svaka stambena zgrada ili
  • stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili
  • stan te
  • svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju

Što se ne smatra nekretninom?

Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

Tko plaća porez na nekretnine?

Porez na nekretnine plaća:

  • vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana).
  • korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.

Koliko iznosi porez na nekretnine?

  • Porez se plaća godišnje u iznosu od 0,60 do 8,00 eura/m2 korisne površine nekretnine.
  • Iznos poreza utvrđuje se ovisno o lokaciji nekretnine, a može se povećati ovisno o drugim kriterijima koji utječu na vrijednost nekretnine kao što su starost nekretnine ili prisutnost sadržaja (ali u tom slučaju ne može iznositi više od 8,00 eura/m2).
  • Odluku o visini poreza donosi grad odnosno općina na čijem se području nalazi nekretnina.
  • Odlukom o porezima Općine Desinić (“Službeni glasnik Krapinsko-zagorske županije” broj 5/25) za područje Općine Desinić određen je iznos poreza na nekretnine 3,00 eura / m2 korisne površine nekretnine. 

Što trebamo napraviti?

  • Prijavu podataka bitnih za oporezivanje nije dužan podnijeti porezni obveznik za nekretninu za koju plaća komunalnu naknadu.  
  • Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnomu poreznom tijelu do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu:
  • promjena obračunske površine nekretnine
  • promjena namjene nekretnine
  • dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba)
  • dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu (navedeno u točkama 4.–8.,  niže u tekstu).

Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?

  • Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:
  1. koje služe za stalno stanovanje
  2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
  3. koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
  4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
  5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
  6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
  7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
  8. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
  9. u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
  10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Zahtjev za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine u prethodno navedenim slučajevima, za nekretnine na području Općine Desinić se predaje nadležnoj Poreznoj upravi- Ispostava Krapina, Ivana Rendića 5, 49000 Krapina s obzirom da su poslovi utvrđivanja, evidentiranja, nadzora, naplate i ovrhe radi naplate poreza na nekretnine za područje Općine Desinić prenesene na Ministarstvo financija, Poreznu upravu.

Obveznik plaćanja komunalne naknade dužan je  promjene osobe obveznika ili promjene drugih podataka bitnih za utvrđivanje obveze plaćanja komunalne naknade prijaviti upravnom tijelu nastanak te obveze odnosno promjenu tih podataka.

Obrazac se može predati Općini Desinić osobno ili poštanskom pošiljkom na adresu Trg svetog Jurja 7, 49216 Desinić ili putem e-mail adrese: racunovostvo@desinic.hr. 

VEZANI ČLANCIVIŠE OD AUTORA